obligationとは、建設・不動産業界において「義務」や「責務」を意味する英語表現です。契約書において、当事者が果たすべき行為や責任を明確にするために使用されます。
■ obligationの基本的な意味
obligationは、契約上の義務や責任を指し、当事者が必ず履行しなければならない行為を示します。施工者・発注者・サプライヤーなど、すべての関係者にobligationが存在します。
■ 建設・不動産業界での使われ方
・施工者の義務（contractor’s obligations）
・発注者の義務（employer’s obligations）
・安全管理義務
・品質確保義務
・支払い義務
obligationは契約の根幹であり、履行されない場合は違反（breach）となります。
■ 実務での注意点
・obligationは明確かつ具体的に記載する
・義務の範囲が曖昧だと紛争の原因になる
・履行できない義務は契約前に調整する
・義務違反は損害賠償の対象になる
・国際契約ではobligationの表現に注意（shall / must / is required to）
obligationを正しく理解することは、契約リスク管理の基本です。
■ 例文
・This is the contractor’s obligation under the contract.
（これは契約上、施工者の義務です）
・Please fulfill your obligations as stated.
（記載された義務を履行してください）
■ 類義語・関連用語
・responsibility（責任）
・duty（義務）
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