liquidated damagesの意味とは？｜建設・不動産業界での使い方を解説

liquidated damagesとは、建設・不動産業界において「予定損害金」や「違約金」を意味する英語表現です。契約違反が発生した場合に支払う金額を、事前に契約書で定めておく制度です。

■ liquidated damagesの基本的な意味

liquidated damagesは、損害額を事前に合意しておくことで、紛争時の計算や証明を簡略化する目的があります。特に工期遅延に対して設定されることが多いです。

■ 建設・不動産業界での使われ方

・工期遅延の予定損害金  

・契約違反に対する違約金  

・支払い遅延の罰則  

・品質基準未達成のペナルティ  

・契約条項（LD clause）での規定

■ 実務での注意点

・金額は合理的である必要がある  

・過度に高額なLDは無効となる可能性  

・delay damagesと同時に適用される場合もある  

・適用条件を明確にする  

・証拠資料の提出が必要な場合もある

liquidated damagesは、契約リスク管理の中心となる重要な概念です。

■ 例文

・Liquidated damages will be charged for late completion.  

（工事完了の遅れに対して予定損害金が課されます）  

・Please review the LD clause carefully.  

（LD条項を注意深く確認してください）

■ 類義語・関連用語

・delay damages（遅延損害金）  

・penalty（罰金）