waiverの意味とは？｜建設・不動産業界での使い方を解説

waiverとは、建設・不動産業界において「権利放棄」や「免除」を意味する英語表現です。契約上の権利や請求を当事者が放棄する場合に使用されます。

■ waiverの基本的な意味

waiverは、本来持っている権利を自ら放棄する行為を指します。支払い請求、遅延損害金、契約違反の追及など、さまざまな権利が対象となります。

■ 建設・不動産業界での使われ方

・遅延損害金の免除  

・請求権の放棄  

・契約違反の追及を行わない合意  

・特定条項の適用除外  

・和解契約での権利放棄

■ 実務での注意点

・waiverは書面で行うことが原則  

・放棄する権利を明確に記載する  

・一度放棄すると取り戻せない場合がある  

・契約書にwaiver条項が含まれることが多い  

・黙認がwaiverとみなされる場合がある

waiverは、契約リスク管理において非常に重要な概念です。

■ 例文

・The client agreed to a waiver of delay damages.  

（発注者は遅延損害金の免除に同意しました）  

・Please prepare a waiver letter.  

（権利放棄書を作成してください）

■ 類義語・関連用語

・exemption（免除）  

・release（解除）