investment propertyとは、「投資用不動産」や「収益物件」を意味する英語表現です。賃料収入や売却益を得ることを目的として保有する不動産を指します。
■ investment propertyの基本的な意味
investment propertyは、自己使用ではなく、収益獲得を目的として保有する不動産です。住宅、オフィス、商業施設、物流施設、ホテルなど、幅広い資産が対象となります。
■ 不動産・開発・投資業界での使われ方
・収益物件の購入
・賃料収入（rent）
・利回り（yield）の計算
・キャッシュフロー（cash flow）分析
・資産運用（asset management）
■ 実務での注意点
・収益性（yield / ROI）の分析が必須
・空室率（vacancy）や稼働率（occupancy rate）を確認
・運営コスト（OPEX）を把握
・立地とテナント需要が収益を左右
・出口戦略（exit strategy）を事前に検討
investment propertyは、投資家にとって最も重要な資産クラスの一つです。
■ 例文
・We are considering purchasing an investment property.
（投資用不動産の購入を検討しています）
・This investment property generates stable cash flow.
（この収益物件は安定したキャッシュフローを生み出しています）
■ 類義語・関連用語
・income property（収益物件）
・rental property（賃貸物件）
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