asset managementとは、「アセットマネジメント」や「資産運用管理」を意味する英語表現です。不動産を投資資産として捉え、収益最大化・価値向上を目的に戦略的に管理する業務を指します。
■ asset managementの基本的な意味
asset managementは、不動産を金融資産として扱い、収益性・価値・リスクを総合的に管理するプロセスです。投資家の代わりに運用戦略を立案し、物件の価値向上を図ります。
■ 不動産・開発・投資業界での使われ方
・収益最大化の戦略立案
・賃料設定・改定
・稼働率（occupancy rate）の改善
・修繕計画・設備更新の判断
・売却タイミング（exit strategy）の決定
■ 実務での注意点
・投資家のリターン目標（ROI / yield）を理解する
・市場動向（market analysis）を常に把握
・物件ごとに最適な運用戦略を策定
・property managementとの役割分担を明確に
・長期的な価値向上（value-add）が重要
asset managementは、不動産投資の“頭脳”とも言える業務です。
■ 例文
・We provide asset management services for investors.
（当社は投資家向けにアセットマネジメントを提供しています）
・Effective asset management increases property value.
（効果的なアセットマネジメントは物件価値を高めます）
■ 類義語・関連用語
・property management（物件管理）
・portfolio management（資産ポートフォリオ管理）
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