security depositとは、「保証金」や「敷金」を意味する英語表現です。テナントが契約時に支払う預り金で、未払い賃料や原状回復費用に備えるためのものです。
■ security depositの基本的な意味
security depositは、賃貸契約における保証金で、契約終了時に未払い賃料や損傷がなければ返還されます。住宅・オフィス・商業施設など、幅広い物件で使用されます。
■ 不動産・開発・投資業界での使われ方
・敷金（residential security deposit）
・保証金（commercial deposit）
・原状回復費用の担保
・未払い賃料の補填
・契約終了時の精算
■ 実務での注意点
・返還条件を契約で明確にする
・原状回復の範囲を定義する
・保証金の金額は物件タイプで異なる
・返還時のトラブルが多い
・depositとkey money（礼金）の違いを理解する
security depositは、貸主・借主双方のリスク管理に重要な役割を果たします。
■ 例文
・A two-month security deposit is required.
（2ヶ月分の保証金が必要です）
・The security deposit will be refunded after inspection.
（保証金は点検後に返還されます）
■ 類義語・関連用語
・deposit（保証金）
・key money（礼金）
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