vacancyとは、「空室」や「空き状況」を意味する英語表現です。賃貸物件のうち、入居者がいない状態を指し、収益性に大きく影響します。
■ vacancyの基本的な意味
vacancyは、物件の空室状態を指し、住宅、オフィス、商業施設など、すべての賃貸不動産で重要な指標です。空室が多いほど収益が低下します。
■ 不動産・開発・投資業界での使われ方
・空室（vacant unit）
・空室率（vacancy rate）
・リーシング活動の指標
・市場需給の判断材料
・投資判断の重要要素
■ 実務での注意点
・高いvacancyは収益悪化のサイン
・リーシング戦略の見直しが必要
・賃料設定が市場と乖離していないか確認
・物件の魅力（amenities / location）を改善
・occupancy rateとセットで分析
vacancyは、不動産投資の健全性を測る最重要指標の一つです。
■ 例文
・The vacancy rate has increased this year.
（今年は空室率が上昇しています）
・We need to reduce vacancy through better leasing.
（リーシング改善で空室を減らす必要があります）
■ 類義語・関連用語
・empty unit（空室）
・occupancy（入居状況）
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