return on investment（ROI）とは、「投資利益率」や「投資回収率」を意味する英語表現です。投資額に対してどれだけ利益が得られたかを示す指標で、投資判断の中心となります。
■ ROIの基本的な意味
ROIは、「利益 ÷ 投資額 × 100」で算出される指標で、投資効率を測るために使用されます。不動産投資では、賃料収入、売却益、運営費などを含めて計算します。
■ 不動産・開発・投資業界での使われ方
・投資効率の比較
・開発プロジェクトの収益性評価
・投資家向け資料（investment report）
・資金調達（financing）の判断材料
・長期投資のパフォーマンス測定
■ 実務での注意点
・ROIは期間を考慮しないため、短期投資に有利
・キャッシュフロー（cash flow）と合わせて分析する
・税金・減価償却（depreciation）を含めるかで結果が変わる
・市場環境によってROIは変動
・yieldとの違いを理解する
ROIは、投資の“効率”を測るための最も一般的な指標です。
■ 例文
・The ROI of this project is estimated at 12%.
（このプロジェクトのROIは12%と見積もられています）
・We need to improve ROI by increasing rental income.
（賃料収入を増やしてROIを改善する必要があります）
■ 類義語・関連用語
・yield（利回り）
・IRR（内部収益率）
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