depreciationとは、「減価償却」や「価値の減少」を意味する英語表現です。建物や設備などの資産価値が時間とともに減少することを会計上で費用として計上する仕組みです。
■ depreciationの基本的な意味
depreciationは、建物や設備の価値が経年劣化によって減少することを、一定期間にわたって費用として計上する会計処理です。不動産投資では節税効果が大きい項目です。
■ 不動産・開発・投資業界での使われ方
・建物の減価償却費
・税務上の費用計上
・キャッシュフロー改善
・投資収益の最適化
・資産価値の評価
■ 実務での注意点
・土地は減価償却できない
・建物の構造によって償却期間が異なる
・減価償却はキャッシュアウトを伴わない費用
・節税効果が大きいため投資戦略に影響
・税法改正に注意
depreciationは、不動産投資の収益性と税務戦略に大きく影響する重要な概念です。
■ 例文
・Depreciation reduces taxable income.
（減価償却は課税所得を減らします）
・We need to calculate annual depreciation.
（年間の減価償却費を計算する必要があります）
■ 類義語・関連用語
・amortization（償却）
・asset value（資産価値）
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