collateralとは、「担保」や「担保資産」を意味する英語表現です。融資を受ける際に、返済不能となった場合に金融機関が回収できるよう設定される資産を指します。
■ collateralの基本的な意味
collateralは、借入金の返済を保証するために提供される資産で、不動産ローンでは物件そのものが担保となることが一般的です。返済が滞ると金融機関は担保を差し押さえる権利を持ちます。
■ 不動産・開発・投資業界での使われ方
・不動産担保（real estate collateral）
・抵当権設定（mortgage lien）
・担保価値の評価（collateral valuation）
・融資条件の一部
・返済不能時の回収手段
■ 実務での注意点
・担保価値は融資額（LTV）に直結
・市場下落で担保価値が減少するリスク
・担保設定には登記手続きが必要
・複数の担保設定（second lien）が可能
・返済不能時はforeclosureの対象
collateralは、融資リスクを管理するための最重要要素です。
■ 例文
・The property will be used as collateral for the loan.
（その物件はローンの担保として使用されます）
・We need to assess the collateral value.
（担保価値を評価する必要があります）
■ 類義語・関連用語
・security（担保）
・mortgage（抵当）
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