commercialの意味とは？｜不動産・開発・投資分野での使い方を解説

commercialとは、「商業用」や「商業施設」を意味する英語表現です。店舗、オフィス、ホテルなど、商業活動を目的とした不動産を指します。

■ commercialの基本的な意味

commercialは、商業用途に分類される不動産を指し、収益性が高く、投資対象として重要なカテゴリーです。

■ 不動産・開発・投資業界での使われ方

・商業施設（commercial facility）  

・オフィスビル（commercial building）  

・商業開発（commercial development）  

・商業用途地域  

・テナントリーシング

■ 実務での注意点

・景気変動の影響を受けやすい  

・テナントの質が収益性に直結  

・立地（location）が最重要  

・用途地域（zoning）の制限  

・運営管理が複雑

commercialは、収益性が高い一方、リスクも大きい投資対象です。

■ 例文

・This is a commercial building with retail on the ground floor.  

（これは1階に小売店が入る商業ビルです）  

・Commercial demand is increasing in this area.  

（この地域では商業需要が増えています）

■ 類義語・関連用語

・retail（小売）  

・office（オフィス）