breachの意味とは？｜建設・不動産業界での使い方を解説

breachとは、建設・不動産業界において「契約違反」を意味する英語表現です。契約に定められた義務を履行しなかった場合に適用されます。

■ breachの基本的な意味

breachは、契約上の義務を果たさない、または契約条件に反する行為を指します。工期遅延、品質不良、支払い遅延などが典型例です。

■ 建設・不動産業界での使われ方

・工期遅延による違反  

・品質基準未達成  

・支払い遅延  

・安全基準違反  

・契約条項の不履行

breachは、契約解除（termination）や損害賠償の根拠となる重大な概念です。

■ 実務での注意点

・違反内容を明確に記録する  

・通知義務（notice to cure）が必要  

・是正期間（cure period）を設ける  

・重大違反（material breach）か軽微違反かを判断する  

・違反が継続する場合は契約解除の可能性

breachの扱いは法的リスクが高いため、慎重な対応が求められます。

■ 例文

・The contractor is in breach of contract.  

（施工者は契約違反の状態にあります）  

・Please issue a notice of breach.  

（違反通知を発行してください）

■ 類義語・関連用語

・violation（違反）  

・default（不履行）