commercialとは、「商業用」や「商業施設」を意味する英語表現です。店舗、オフィス、ホテルなど、商業活動を目的とした不動産を指します。
■ commercialの基本的な意味
commercialは、商業用途に分類される不動産を指し、収益性が高く、投資対象として重要なカテゴリーです。
■ 不動産・開発・投資業界での使われ方
・商業施設（commercial facility）
・オフィスビル（commercial building）
・商業開発（commercial development）
・商業用途地域
・テナントリーシング
■ 実務での注意点
・景気変動の影響を受けやすい
・テナントの質が収益性に直結
・立地（location）が最重要
・用途地域（zoning）の制限
・運営管理が複雑
commercialは、収益性が高い一方、リスクも大きい投資対象です。
■ 例文
・This is a commercial building with retail on the ground floor.
（これは1階に小売店が入る商業ビルです）
・Commercial demand is increasing in this area.
（この地域では商業需要が増えています）
■ 類義語・関連用語
・retail（小売）
・office（オフィス）
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