due diligenceとは、「デューデリジェンス」や「詳細調査」を意味する英語表現です。不動産取得や投資の前に、リスクを洗い出し、資産価値を正確に把握するための調査です。
■ due diligenceの基本的な意味
due diligenceは、法務・財務・技術・環境など、多方面から対象不動産を調査し、リスクを明確にするプロセスです。投資判断の最重要ステップの一つです。
■ 不動産・開発・投資業界での使われ方
・法務調査（契約・権利関係）
・財務調査（収益・支出）
・建物調査（構造・設備）
・環境調査（汚染・地中埋設物）
・市場調査（需要・競合）
■ 実務での注意点
・調査範囲を明確にする
・専門家（弁護士・会計士・建築士）を活用
・調査結果は投資判断に直結
・リスクの洗い出しと対応策の検討が必要
・land acquisition前に必ず実施する
due diligenceは、投資リスクを最小化し、意思決定の精度を高めるための必須プロセスです。
■ 例文
・We are conducting due diligence on the property.
（その物件のデューデリジェンスを実施しています）
・Due diligence revealed several risks.
（デューデリでいくつかのリスクが判明しました）
■ 類義語・関連用語
・feasibility study（事業性調査）
・risk assessment（リスク評価）
コメント