force majeureとは、建設・不動産業界において「不可抗力」を意味する英語表現です。自然災害や戦争など、当事者の責任ではない予測不能な事象を指します。
■ force majeureの基本的な意味
force majeureは、契約当事者がコントロールできない外的要因によって契約履行が困難になる場合に適用される概念です。
■ 建設・不動産業界での使われ方
・台風・地震などの自然災害
・戦争・暴動
・政府の規制・輸入制限
・パンデミック
・資材供給の停止（不可抗力による場合）
force majeure条項は、工期延長や責任免除の判断基準になります。
■ 実務での注意点
・適用条件を契約書で明確に定義する
・不可抗力の範囲を広くしすぎない
・発生時の通知義務（notice）が必要
・証拠資料の提出が求められる場合がある
・工期延長の扱いを明確にする
force majeureは、契約リスク管理において非常に重要な条項です。
■ 例文
・The delay was caused by a force majeure event.
（遅延は不可抗力によるものです）
・Please check the force majeure clause.
（不可抗力条項を確認してください）
■ 類義語・関連用語
・unforeseeable event（予見不能な事象）
・act of God（天災）
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