foreclosureとは、「差し押さえ」や「競売」を意味する英語表現です。ローン返済が滞った場合に、金融機関が担保物件を強制的に売却して債権を回収する法的手続きです。
■ foreclosureの基本的な意味
foreclosureは、借主が返済不能となった際に、金融機関が担保物件を差し押さえ、競売などで売却して貸付金を回収するプロセスです。抵当権（mortgage lien）の実行とも呼ばれます。
■ 不動産・開発・投資業界での使われ方
・住宅ローンの差し押さえ
・投資物件の競売
・担保権の実行
・返済不能時の最終手段
・金融機関のリスク管理
■ 実務での注意点
・返済遅延が続くとforeclosureの対象
・競売価格は市場価格より低くなる傾向
・信用情報に大きなダメージ
・担保価値（collateral value）が重要
・国や地域によって手続きが異なる
foreclosureは、借主にとって最も避けるべき状況であり、金融機関にとっては債権回収の最終手段です。
■ 例文
・The property went into foreclosure due to unpaid mortgage.
（未払いの住宅ローンにより、その物件は差し押さえとなりました）
・Foreclosure procedures have already started.
（差し押さえ手続きはすでに開始されています）
■ 類義語・関連用語
・repossession（回収）
・auction（競売）
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