indemnityの意味とは？｜建設・不動産業界での使い方を解説

indemnityとは、建設・不動産業界において「補償」や「賠償義務」を意味する英語表現です。契約上、ある当事者が他方に対して損害を補償する義務を指し、リスク管理の中心となる概念です。

■ indemnityの基本的な意味

indemnityは、損害が発生した際にその損失を補填する義務を指します。事故、第三者損害、契約違反など、さまざまなケースで適用されます。

■ 建設・不動産業界での使われ方

・第三者損害の補償  

・施工ミスによる損害賠償  

・契約違反による損害補填  

・事故発生時の責任分担  

・保険契約との連動（indemnity insurance）

indemnity条項は、契約書の中でも最も重要な条項の一つで、紛争時の判断基準になります。

■ 実務での注意点

・補償範囲を明確に定義する  

・過度に広いindemnityはリスクが高い  

・保険でカバーされる範囲と整合性を取る  

・故意・重大過失の扱いを確認する  

・国際契約ではindemnify, hold harmless, defendの違いに注意

indemnity条項の理解が不十分だと、予期せぬ巨額の賠償リスクを負う可能性があります。

■ 例文

・The contractor shall indemnify the owner for any damages.  

（施工者は発注者に対し、損害を補償しなければなりません）  

・Please review the indemnity clause carefully.  

（補償条項を注意深く確認してください）

■ 類義語・関連用語

・liability（責任）  

・compensation（補償）