land useの意味とは？｜不動産・開発・投資分野での使い方を解説

land useとは、「土地利用」や「土地の使い方」を意味する英語表現です。土地がどのような用途で利用されるかを示し、都市計画や開発計画の基礎となります。

■ land useの基本的な意味

land useは、土地が住宅、商業、工業、農地、公共施設など、どの用途で利用されるかを示す概念です。zoningと密接に関連しています。

■ 不動産・開発・投資業界での使われ方

・土地利用計画（land use plan）  

・用途地域との整合性  

・開発可能性の判断  

・土地利用変更（land use change）  

・都市計画の基礎データ

■ 実務での注意点

・zoningとland useは似ているが別概念  

・土地利用の変更には行政手続きが必要  

・開発計画（development）との整合性が重要  

・環境規制（environmental regulation）に影響  

・投資判断の初期段階で必ず確認する

land useは、開発の方向性を決める最も基本的な情報です。

■ 例文

・The current land use is residential.  

（現在の土地利用は住宅用です）  

・We need to review the land use plan.  

（土地利用計画を確認する必要があります）

■ 類義語・関連用語

・zoning（用途地域）  

・urban planning（都市計画）