liabilityの意味とは？｜建設・不動産業界での使い方を解説

liabilityとは、建設・不動産業界において「責任」や「賠償責任」を意味する英語表現です。事故・欠陥・遅延などが発生した際に、誰がどの範囲で責任を負うかを定める重要な概念です。

■ liabilityの基本的な意味

liabilityは、法的責任や賠償責任を指します。建設契約では、施工者・発注者・サプライヤーなど、各当事者の責任範囲を明確にするために使用されます。

■ 建設・不動産業界での使われ方

・損害賠償責任（damage liability）  

・欠陥責任（defect liability）  

・遅延責任（delay liability）  

・第三者への責任  

・保険でカバーされる責任範囲

liabilityは、紛争や事故が発生した際の判断基準となるため、契約書の中でも特に重要な条項です。

■ 実務での注意点

・責任範囲を明確に定義する  

・免責事項（limitation of liability）を確認する  

・保険（insurance）との関係を整理する  

・遅延や欠陥の責任分担を明確にする  

・国際契約ではliabilityの表現に注意

liabilityの理解が不十分だと、予期せぬ賠償リスクを負う可能性があります。

■ 例文

・The contractor is liable for the defects.  

（施工者は欠陥について責任を負います）  

・Please check the liability clause.  

（責任条項を確認してください）

■ 類義語・関連用語

・responsibility（責任）  

・accountability（説明責任）