mixed-use developmentとは、「複合用途開発」や「ミクストユース開発」を意味する英語表現です。住宅、商業、オフィス、ホテルなど複数の用途を一体的に開発するプロジェクトを指します。
■ mixed-use developmentの基本的な意味
mixed-use developmentは、異なる用途を組み合わせることで、利便性向上、土地利用効率の最大化、地域活性化を図る開発手法です。
■ 不動産・開発・投資業界での使われ方
・商業＋住宅の複合開発
・駅前再開発
・大規模タウン開発
・都市再生プロジェクト
・用途混在による収益分散
■ 実務での注意点
・用途ごとの法規制（zoning）を確認
・動線計画が複雑になる
・テナントミックスの最適化
・運営管理が高度化
・投資リスクの分散効果がある
mixed-use developmentは、現代の都市開発で最も注目される手法の一つです。
■ 例文
・The project is planned as a mixed-use development.
（そのプロジェクトは複合用途開発として計画されています）
・Mixed-use development increases land value.
（複合用途開発は土地価値を高めます）
■ 類義語・関連用語
・urban development（都市開発）
・redevelopment（再開発）
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