occupancy rateとは、「稼働率」や「入居率」を意味する英語表現です。物件の総戸数・総区画数に対して、実際に入居している割合を示す指標です。
■ occupancy rateの基本的な意味
occupancy rateは、入居中の区画数 ÷ 全区画数 × 100 で算出されます。高い稼働率は安定した収益を意味し、投資家にとって重要な評価ポイントです。
■ 不動産・開発・投資業界での使われ方
・物件の稼働状況の把握
・収益性の評価
・市場需給の分析
・リーシング戦略の効果測定
・投資家向けレポート
■ 実務での注意点
・高稼働率＝高収益とは限らない（賃料が低すぎる場合）
・vacancy rateとセットで分析
・テナントの質（credit tenant）が重要
・短期契約が多いと稼働率が不安定
・市場平均との比較が必要
occupancy rateは、不動産投資の健全性を示す最重要KPIの一つです。
■ 例文
・The occupancy rate of the building is 95%.
（このビルの稼働率は95%です）
・We aim to improve the occupancy rate next quarter.
（来四半期は稼働率の改善を目指します）
■ 類義語・関連用語
・vacancy rate（空室率）
・tenant retention（テナント維持率）
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