property managementとは、「物件管理」や「プロパティマネジメント」を意味する英語表現です。建物の運営・維持管理・テナント対応など、日常的な管理業務を指します。
■ property managementの基本的な意味
property managementは、建物の運営・維持管理を行う業務で、設備管理、清掃、修繕、テナント対応、賃料回収などが含まれます。asset managementと異なり、現場運営に近い業務です。
■ 不動産・開発・投資業界での使われ方
・建物の維持管理
・テナント対応
・賃料回収（rent collection）
・修繕・設備管理
・入退去管理
■ 実務での注意点
・テナント満足度が稼働率に直結
・修繕計画（maintenance plan）が重要
・賃料滞納への対応
・建物の安全管理
・asset managementとの連携が必要
property managementは、物件の価値維持と収益安定に欠かせない業務です。
■ 例文
・We outsourced property management to a specialist company.
（物件管理を専門会社に委託しました）
・Good property management improves tenant retention.
（良い物件管理はテナントの定着率を高めます）
■ 類義語・関連用語
・building management（建物管理）
・facility management（施設管理）
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