title deedとは、「権利書」や「登記証書」を意味する英語表現です。不動産の所有権を証明する正式な法的文書で、売買・融資・開発のすべての場面で必ず確認される最重要書類です。
■ title deedの基本的な意味
title deedは、不動産の所有者、所在地、地番、面積、権利関係（抵当権・地役権など）を記載した文書です。国や地域によって形式は異なりますが、所有権の証明として機能する点は共通しています。
■ 不動産・開発・投資業界での使われ方
・所有権の確認（ownership verification）
・売買契約の前提資料
・担保設定（mortgage registration）
・権利関係の調査（due diligence）
・土地・建物の登記情報の確認
■ 実務での注意点
・権利関係（encumbrances）の有無を必ず確認
・抵当権（mortgage lien）が残っていないかチェック
・複数の所有者がいる場合は全員の同意が必要
・登記情報と現況が一致しているか確認
・偽造書類のリスクがあるため原本確認が重要
title deedは、不動産取引の“出発点”であり、最も重要な法的根拠となる文書です。
■ 例文
・Please provide the title deed for verification.
（確認のため権利書をご提出ください）
・The title deed shows no encumbrances.
（権利書には負担（抵当権等）がありません）
■ 類義語・関連用語
・ownership（所有権）
・land registry（登記簿）
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