building coverage ratio（BCR）とは、「建ぺい率」を意味する英語表現です。敷地面積に対する建築面積の割合を示し、建物の建てられる範囲を規制します。
■ building coverage ratioの基本的な意味
BCR（建ぺい率）は、建築面積 ÷ 敷地面積 × 100 で算出されます。建物の敷地占有率を制限することで、日照・通風・防災などの都市環境を確保する目的があります。
■ 不動産・開発・投資業界での使われ方
・建物の配置計画
・建築可能面積の算出
・用途地域による規制確認
・土地の開発可能性評価
・建物ボリュームの検討
■ 実務での注意点
・用途地域ごとにBCRの上限が異なる
・角地緩和などの特例がある
・BCRが低いと建物規模が制限される
・FARとセットで検討する必要
・建築計画の初期段階で必ず確認する
BCRは、建物の形状・配置・規模を決定する基本指標です。
■ 例文
・The building coverage ratio is limited to 60%.
（建ぺい率は60%に制限されています）
・We need to adjust the building layout to meet the BCR.
（建ぺい率に合わせて建物配置を調整する必要があります）
■ 類義語・関連用語
・floor area ratio（容積率）
・zoning（用途地域）
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